Cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự mua ban đầu của chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc khiến không ít người tò mò tìm hiểu và đặt mua biệt thự nghỉ dưỡng Grand Lake Villas. Chính sách cam kết đột phá lần đầu tiên xuất hiện
Với sản phẩm Grand Lake Villas vừa công bố ra thị trường tháng 12/2015, LDG Group đã có sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng để vừa đảm bảo sức hấp dẫn của dự án, vừa có tính khả thi trong thực hiện cam kết với khách hàng. Theo đó, chủ đầu tư cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự mua ban đầu.
| Khách hàng sở hữu biệt thự Grand World được cam kết nhận chuyển nhượng lại 150% giá trị biệt thự mua ban đầu |
Cam kết này cho thấy nhà đầu tư có quyền lựa chọn tiếp tục đồng hành cùng Grand World để gia tăng giá trị sinh lời hoặc có thể lựa chọn hưởng lợi đầu tư ở giai đoạn nhất định mà hoàn toàn không lo rủi ro thanh khoản tài khoản - vốn đang là lo ngại lớn nhất của các nhà đầu tư. Cho đến thời điểm hiện nay, chưa có chủ đầu tư nào đưa ra chính sách mới lạ và hấp dẫn như vậy.
Không dừng lại ở đó, mức giá biệt thự mà LDG Group công bố cũng là điểm mấu chốt thu hút nhà đầu tư. Đối với sản phẩm biệt thự bên hồ gần biển, tập đoàn này chào giá cũng chỉ từ 8 tỷ đồng/căn so với giá biệt thự trung bình của các dự án cùng phân khúc là khoảng 16 - 30 tỷ đồng/căn. Đáng chú ý là với mức giá khá ưu đãi nhưng các căn biệt thự của Grand Wolrd vẫn được chăm chút về kiến trúc và nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao.
| Các căn biệt thự của Grand Wolrd được chăm chút về kiến trúc và nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao |
Một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến khách hàng và các nhà đầu tư là chủ đầu tư Grand World cũng đưa tỷ suất sinh lời cụ thể, rõ ràng và hoàn toàn khả thi của dòng biệt thự này với chính sách cam kết phân chia lợi nhuận 85% cho khách hàng. Kèm theo đó là chính sách chiết khấu, tặng khách hàng chuyến du lịch 2 ngày 1 đêm nghỉ dưỡng tại Phú Quốc và tham quan dự án bằng du thuyền.
Nền tảng khả thi của cam kết
Để có được chính sách đột phá nêu trên, LDG Group tự tin dựa vào các yếu tố: Giá trị thực của tài sản. Hiện Grand World là một trong dự án hiếm hoi tọa lạc tại Bãi Dài, được BBC bầu chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới.
Nằm liền kề dự án này là khu vui chơi giải trí Vinpearl, khu casino quốc tế có tổng vốn đầu tư 4 tỷ USD và đối diện với khu công viên Safari Phú Quốc lớn nhất Đông Nam Á. Giá trị tài sản theo đó được dự đoán sẽ không ngừng tăng lên, khi Phú Quốc đón 2-3 triệu du khách du lịch nghỉ dưỡng/năm.
| Các căn biệt thự nghỉ dưỡng của Grand World sẽ gia tăng giá trị theo thời gian |
Chính từ tiềm năng của thị trường dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, một chuyên gia đưa ra con số tính rằng giả sử với công suất cho thuê trung bình hiện nay ở Phú Quốc là 65% và giá cho thuê biệt thự được lấy mức khoảng 12 triệu/biệt thự/đêm (bằng ½ giá cho thuê biệt thự 5 sao trên thị trường Phú Quốc hiện nay), doanh thu của một biệt thự Grand World mang về hàng năm đạt khoảng 2,8 tỷ đồng. Trừ chi phí chiếm khoảng 50%, lợi nhuận sẽ đạt khoảng 1,4 tỷ đồng. Theo mức phân chia lợi nhuận 85%, khách hàng sẽ nhận mức lợi nhuận khoảng 1,2 tỷ đồng/năm, tương đương khoảng 10,8%/năm.
Hiện LDG Group đã kí kết hợp đồng quản lý dự án với nhà quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế ASH, tập đoàn này có nhiều năm kinh nghiệm quản lý, vận hành các khách sạn cao cấp và đặc biệt là quản lý các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển như tại Bali (Indonesia), Phuket (Thailand), Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ)…
Ông Jonathan M. Wigley, Tổng Giám đốc AHS cho biết sẽ làm hết sức mình và đảm bảo tối ưu hóa lợi nhuận cho khách hàng là chủ nhân của các căn biệt thự xinh đẹp tại đây. Đồng thời sẽ cùng LDG Group đưa Grand World phát triển, tăng trưởng theo từng năm.
Dự án Grand World Phú Quốc là là resort tiêu chuẩn 5 sao nằm trong qui hoạch khu du lịch Bãi Dài 500ha, nơi có bãi biển đẹp bậc nhất Phú Quốc. Dự án Grand World nằm ngay bên cạnh Vinpearl Phú Quốc với Casino Phú Quốc nằm ngay giữa 2 dự án. Grand World chắc chắn là dự án có vị trí đắc địa bậc nhất của Phú Quốc và khả năng khai thác du lịch thật sự lí tưởng.
Grand World có qui mô lên đến 85ha chia làm 7 khu chính bao gồm khu Hotel& resort, khu Grand Ocean View Villas, Grand Villas on the bay, Grand Eco Villas, khu Community Service và Phố đi bộ Bãi Dàì. Grand World tận dụng địa thế trải dài bờ biển và trong rừng cây có nhiều vị trí cao có hướng view rộng để thiết kế nên một dự án cực kì khác biệt và đẳng cấp. Khu resort khách sạn 5 sao được thiết kế với 2 cánh giúp cho rất nhiều phòng có hướng view thẳng ra biển.
Thiết kế nội khu resort Grand World theo phong cách châu Âu hiện đại nhưng đặc biệt hòa hợp với thiên nhiên xung quanh. Các khu Villas trong Grand World được các kiến trúc sư của Úc giữ lại hầu hết nguyên vẹn khung cảnh nguyên sơ của nó. Với từng hàng cây tràm to, thảm động thực vật phong phú, căn biệt thự Grand World như lọt giữa một cánh rừng nguyên sinh thu nhỏ, một khung cảnh yên tỉnh giúp bạn có thêm những trải nghiệm với thiên nhiên trên đảo.
Ngoài ra, dự án Grand World còn có nhiều khu thương mại, vui chơi, giải trí đẳng cấp 5 sao nằm xen trong các phân khu của dự án.
Tổng thể khu biệt thự
Những điểm nhấn của dự án nghĩ dưỡng Grand World Phú Quốc :
1./ Vị trí Grand World trải dài hơn 600m dọc Bãi Dài, là một trong các bãi biển đẹp nổi tiếng được thế giới công nhận.
2./ Tổng thể khu du lịch Bãi Dài khá đẳng cấp với hệ thống resort tiêu chuẩn 5 sao tiêu biểu là Vinpearl , Grand World, Casino Phú Quốc, chuỗi sân Golf liên hoàn 72 lỗ.
3./ Công ty thiết kế của Úc đã giữ lại hệ thống cây xanh bản xứ xen lẫn với hệ thống công viên cây xanh cảnh quan tạo nên một khung cảnh hoàn toàn khác biệt với các resort khác tại Bãi Dài.
4./ Resort & Hotel, Villas tại dự án Grand World thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng nhưng chú trọng thiết kế hòa hợp với khung cảnh thiên nhiên xung quanh.
5./ Đơn vị quản lí hiện đang thương thảo nhưng chắc chắn là một công ty quản lí đa quốc gia có kinh nghiệm ở các khu resort 5 sao.
Grand World thật sự có là miếng bánh ngon cho bạn ?
1./ Chủ đầu tư LDG gần như đã “xí” được một dự án có vị trí cực đẹp, có tiềm năng khai thác du lịch cực lớn. Giá trị phát sinh nhờ vị trí của Grand World sẽ tăng theo thời gian.
2./ Giá trị khai thác của bất động sản trong Grand World sẽ tăng theo thời gian khi Phú Quốc và nền công nghiệp du lịch tại đây phát triển.
3./ Phú Quốc sẽ là điểm dừng chân quốc tế với lượng du khách nước ngoài ngày càng tăng. Và đặc biệt du khách nước ngoài rất thích những khu resort được thiết kế hòa hợp với thiên nhiên nguyên sơ. Nên có thể nói Grand World thiết kế hợp xu thế chung trên thế giới và có điểm nhấn trong mắt du khách quốc tế.
4./ Giá dự kiến của Grand World Phú Quốc sẽ rẻ hơn khá nhiều so với các dự án nghĩ dưỡng cùng đẳng cấp.
Thời điểm này có phải là phù hợp để mua Grand World hay không?
Để nói đến thời điểm mua đầu tư thì Nhật Phạm xét trước “Mục đích” khi mua đầu tư bất động sản . Đây là tiêu chí đầu tiên và quan trọng bậc nhất khi bạn mua một bất động sản.
Mục đích đầu tư thông thường là mong muốn sinh lợi từ nguồn vốn mình bỏ ra. Vậy một sản phẩm bất động sản nghĩ dưỡng như Phú Quốc có khả năng sinh lợi bằng cách nào.
1./ Giá bán tăng : Giá bán của một sản phẩm bất động sản nghĩ đưỡng tăng nhờ thị trường, nhờ hạ tầng, nhờ tiến độ, nhờ thông tin chính sách… Đối với loại này cần đảm bảo nguyên tắc mua rẻ lúc thị trường lạnh và bán ra lúc thị trường nóng. Tuy nhiên, thị trường BĐS Phú Quốc nói chung đang gần như trong cơn sốt đất khi giá đất liên tục thiết lập đỉnh giá mới.
Vậy bạn mua Grand World với mục đích tăng giá để bán thì thời điểm này theo Nhật Phạm chưa phải thời điểm “chín mùi” để bạn thực hiện. Nếu bạn mua tại thời điểm này vẫn có khả năng sinh lợi nhờ một số yếu tố, nhưng mức độ rủi ro cũng tương đối. Bạn nên cân nhắc kĩ lưỡng khi đầu tư với định hướng sinh lợi như thế này.
2./ Khai thác giá trị sản phẩm : Nếu bạn mong muốn mua bất động sản nghĩ dưỡng như Grand World để khai thác giá trị đúng với công năng của nó thì cần xét qua các yếu tố sau:
+ Sức bật của kinh tế, hạ tầng du lịch và nền công nghiệp du lịch.
+ Khả năng và hiệu suất khai thác công năng của sản phẩm bất động sản nghĩ dưỡng.
+ Đơn vị quản lí của dự án
+ Dòng tiền và thời gian thu hồi vốn hay liệu có bảo toàn được giá trị nguồn vốn.
+ Giá cả thấp hơn các dự án cùng đẳng cấp trong khu vực.
Lượng khách tham quan Phú Quốc tăng cao liên tục hằng năm
Nếu xét trên khía cạnh này thì Grand World Phú Quốc là một sản phẩm bất động sản nghĩ dưỡng rất tốt. Tuy nhiên, đây không phải cuộc chơi dành cho số đông, nên để đầu tư hiệu quả tại Grand World bạn cần lưu ý thêm :
+ Tài chính nên là dòng tiền nhàn rỗi đang gởi ngân hàng, mua Grand World điều đầu tiên là bảo toàn nguồn vốn khá tốt.
+ Nếu bạn có vay để đầu tư thì không nên vay quá 30% giá trị sản phẩm với mức lãi suất dưới 10% hoặc tiền thu được bằng việc khai thác sản phẩm đủ trả lãi suất hằng tháng.
Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World do LDG Group làm chủ đầu tư có quy mô 85,3ha, tổng vốn đầu tư gần 5000 tỷ đồng.
Dự án gồm 447 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu bungalow cao cấp, khách sạn 5 sao… Trong đợt 1, LDG Group chào bán các biệt thự bên hồ gần biển với mức giá khá hấp dẫn chỉ từ 8 tỷ đồng/căn.
Với diện tích khoảng 350m2, các căn biệt thự được bố trí hợp lý với phòng khách, 2-3 phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn, hồ bơi, sân vườn… cùng thảm thực vật bao quanh. Nhờ được thiết kế dưới các tán cây rừng nguyên sinh và bên hồ nước rộng hơn 2,1ha nên các căn biệt thự tại đây còn sở hữu không gian nghỉ dưỡng trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Dịch vụ và địa ốc Đất xanh miền bắc:
Địa chỉ: 167, Tòa nhà viện Dầu khí, Trung Kính - yên Hòa - Cầu Giấy
Hotline: 091 585 7711 - 0976 393 094
Website:http://chungcunhahanoi.blogspot.com/ - Email: giangnguyenth711@gmail.com
Fanpage:https://www.facebook.com/Batdongsanhanoitrungkinh
|
0 nhận xét:
Đăng nhận xét